Собственники
квартир в многоквартирном доме должны
оплачивать коммунальные ресурсы,
потребленные на общедомовые нужды (ОДН)
независимо от того, проживают ли они в
этих квартирах, или нет.
Это
регламентировано:
Во-первых,
Жилищным
Кодексом РФ:
«Статья
155.
Внесение платы за жилое помещение и
коммунальные услуги
….11.
Неиспользование собственниками,
нанимателями и иными лицами помещений
НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ НЕВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ
[здесь и далее выделено автором ответа]
за жилое помещение и коммунальные
услуги. При временном отсутствии граждан
внесение платы за отдельные виды
коммунальных услуг, рассчитываемой
исходя из нормативов потребления,
осуществляется с учетом перерасчета
платежей за период временного отсутствия
граждан в порядке, утверждаемом
Правительством Российской Федерации
(часть в редакции, введенной в действие
с 1 января 2009 года Федеральным законом
от 23 июля 2008 года
N
160-ФЗ; в редакции, введенной в действие
с 13 августа 2010 года Федеральным законом
от 27 июля 2010 года N 237-ФЗ).
Статья
10.
Основания возникновения жилищных прав
и обязанностей
…..жилищные
права и ОБЯЗАННОСТИ ВОЗНИКАЮТ:
….4)
в результате приобретения в собственность
жилых помещений по основаниям, допускаемым
федеральным законом;
Статья
30. Права
и обязанности собственника жилого
помещения
…
3.
Собственник жилого помещения НЕСЕТ
БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ данного помещения и
… ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА собственников
помещений в соответствующем многоквартирном
доме…
Статья
36.
Право собственности на общее имущество
собственников помещений в многоквартирном
доме
1.Собственникам
помещений в многоквартирном доме
ПРИНАДЛЕЖИТ на праве общей долевой
собственности ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО в
многоквартирном доме,
Статья
39.
Содержание общего имущества в
многоквартирном доме
1.Собственники
помещений в многоквартирном доме НЕСУТ
БРЕМЯ РАСХОДОВ на содержание общего
имущества в многоквартирном доме.
Статья
153. Обязанность
по внесению платы за жилое помещение и
коммунальные услуги
…
2.
ОБЯЗАННОСТЬ ПО ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает
у:
5)
собственника жилого помещения С МОМЕНТА
ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на
жилое помещение»
Во-вторых.
Положения
Жилищного Кодекса , установившие
обязанность собственников квартир в
многоквартирном доме оплачивать
коммунальные ресурсы, потребленные на
общедомовые нужды (ОДН) независимо от
того, проживают ли они в этих квартирах,
или нет, закреплены в «Правилах
предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов»
(Утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011
г. N 354),
в том числе в порядке расчета платы за
коммунальную услугу, предоставленную
на общедомовые нужды в многоквартирном
доме:
[далее
сокращенный мною текст – без «нежилых
помещений», «коммунальных квартир»,
«распределителей», «расчетного периода»,
«пункта 59 Правил», «домовладельцев»,
«двухставочного тарифа» и т.п., но с
полным сохранение смысла.
«…44.
Размер платы за коммунальную услугу,
предоставленную на общедомовые нужды
в доме, оборудованном ообщедомовым
счетчиком, определяется в соответствии
с формулой 10 приложения N 2 к настоящим
Правилам.
Объем
коммунальной услуги, предоставленной
за расчетный период на общедомовые
нужды, рассчитывается и распределяется
между потребителями пропорционально
размеру общей площади принадлежащего
каждому потребителю жилого или нежилого
помещения в соответствии с формулами
11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим
Правилам.
…48.
При отсутствии общедомового счетчика
размер платы за коммунальную услугу,
предоставленную на общедомовые нужды,
определяется в соответствии с формулами
10 и 15 приложения N 2 к настоящим Правилам»
В
вышеуказанных формулах никаким образом
не учитывается, живут ли собственники
в квартирах или нет – в отличие от
некоторых формул расчета размера платы
за коммунальные ресурсы, предоставленные
потребителям в квартирах, где размер
платы зависит от количества граждан,
постоянно и временно проживающих в
квартире.
| 
