Информация о деятельности управляющей организации МУП БУ ЖКХ за период: с 01.01.2012г. по 01.01.2013г. Место нахождения управляющей организации:346610 Ростовская область ст. Багаевская ул. Микеладзе 4 Наименование должности руководителя управляющей организации Директор МУП БУ ЖКХ Калинин Андрей Александрович _______________________________________________________________________ (подпись, Ф.И.О, М.П. Дата: « 11» февраля 2013 года. Контактное лицо: _ мастер д/у МУП БУ ЖКХ Феоктистова Елена Александровна (указывается должность, фамилия, имя, отчество контактного лица) Телефон:88635732432 Факс:886357 32146 Адрес электронной почты:e-mail: jkh 61@rаmbler.ru Раздел I. Общие сведения об управляющей организации 1. Управляющая компания «Муниципальное унитарное предприятие Багаевское управление жилищно- коммунального хозяйства» ст. Багаевской Адрес: 346610 ст. Багаевская ул. Микеладзе 4 Ростовской области Р/С 40702810707060000039 инн\ кпп 6103000116/610301001 В Ростовском РФ ОАО «Россельхозбанке» г.Ростов-на-Дону К/С 30101810800000000211 БИК 046015211 Директор МУП БУЖКХ Калинин Андрей Александрович
. Сведения о заключенных договорах управления многоквартирными домами: № п/пАдрес МКДРеквизиты договораСрок действия договораОбщая площадь помещений МКДТариф на содержание (за 1м.кв.)Тариф на т Тек. рем
112345
1Московская25Управляющая 1год725,095.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г 2,56
2Трюта12Компания МУП БУ ж1год7335.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
3Московская35ЖКХ1год750,25.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
4Московская37346610Ростовская 1год742,65.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
5Станичная 16Обл, стБагаевская1год638,45.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
6Станичная 20Ул Микеладзе41год628,75.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
7Станичная22Тел(86357)32-4321год630,15.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
8 Станичная 24Факс(86357)32-1-461 год615,65.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
9Трюта 11ИНН/КПП 61030001год742,35.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
10Мичурина 15116/6103010011год709,85.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
11Чернышевского1Р/С 40702810707061год717,55.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
12 Семашко 6400000391год716,55.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
13 Ленина 24ВРостовском РФ1 год689,15.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
14Станичная18ОАО»Россельхоз-1год367,75.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
15Трюта 17Банке г.Ростова-1год856,075.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
16Чернышевского16Дону1год858,75.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
17Московская 24аК/с301018108000001год914,55.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
18 Мичурина 290002111год9405.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
19Пугачева9БИК0460152111год834,45.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
20Пугачева 12 1год874,55.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
21 Семашко58 1год8395.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
22Чернышевского2-___/___/___/1год863,75.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
23Пугачева40 1год560,85.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
24Чернышевского 4 1год780,985.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
25Чернышевского 6 1год903,95.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
26Трюта 8__/__/__/___/1год290,95.20 до1.07.2012г 9,52 с 01.07.2012г2,56
Сведения об оказываемых услугах выполняемых работах в отношении общего имущества в многоквартирном доме: 6 7
Адрес МКДНачисленно средств за отчетный период По текущему ремонтуВыполненно работ по текущему ремонтуОстаток средств на01.01.2012Остаток средств на л/счет МКД На01.01.2013г
1Московская2522245381533627120363
2Трюта1222512-------144018111
3Московская352305219170,2703882
4 Московская3722812-----022812
5 Станичная 1619520-------65318867
6Станичная 2019274----884628120
7Станичная2219356-----359915757
8 Станичная 2418940----3058749527
9Трюта 112277239717,8236376691
10Мичурина 15218044862128004142
11Чернышевского122008-----022008
12 Семашко 64220083761616287679
13 Ленина 2421489-----49790-28301
14Станичная1811292------37917501
15Трюта 172630413307012997
16Чернышевского1626376 ,225341352517367
17Московская 24а28002-----103429036
18 Мичурина 29288844809-1280011275
19Пугачева92612630650492-4032
20Пугачева 1226868------1440112467
21 Семашко5825776-------132985-107209
22Чернышевского226532-----4072667258
23Пугачева4017232----637923611
25Чернышевского 4239884048,31-84562-64622
26Чернышевского 627806----91061-63255
27Трюта 88940----1516324103
Адрес МКДНачислено средств за отчетный период по содержанию Фактически собрано средств по содержаниюОстаток средств на л/счет МКД
1Московская25а6063660636 2930 -
2Трюта126474064740 3133 -
3Московская356436264362 929 -
4 Московская376559265592 2801 -
5 Станичная 165549855498 1577
6Станичная 205535655356 -11656 -
7Станичная225538355383 -13647 --
8 Станичная 245447254472 1972 -
9Трюта 116002660026 -20831
10Мичурина 156268862688 2671 -
11Чернышевского16125161251 980 -
12 Семашко 646328263282 2605 -
13 Ленина 246205562055 245 -
14Станичная183209432094 8189 -
15Трюта 177405874058 1673 -
16Чернышевского167426874268 1661 -
17Московская 24а7761277612 641,54 -
18 Мичурина 298302183021 3539 -
19Пугачева97510175101 -20182 -
20Пугачева 127723277232 3289 -
21 Семашко587410074100 3158 -
22Чернышевского27627876278 2436 -
23Пугачева404857048570 1151 -
24Московская 26 -
25Чернышевского 46897668976 3346 -
26Чернышевского 66195361953 -14358 -
27Трюта 81847418474 -6165 -
Раздел II. Сведения о деятельности управляющей организации за отчетный период 1. Сведения об оказываемых услугах / выполняемых работах в отношении общего имущества в многоквартирном доме: 1 Управление эксплуатацией жилого фонда 2 Предоставление прочих услуг С чего складывается расчет оплаты 1-го МКД по содержанию общего имущества в Управляющей компании "МУП БУ ЖКХ» ст. Багаевская на 2012год Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД №п/пНаименование работПериодичность
1Отопление
Регулировка трех ходовых и пробковых кранов, вентилей,задвижек в технических подпольях По мере необходимости
Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и в стояках. По мере необходимости
Ремонт( восстановление) изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещенияхПо мере необходимости
Ремонт и замена сгонов на трубопроводе.По мере необходимости
Установка бандажей на трубопроводе По мере необходимости
Смена небольших участков трубопровода (до2 м).По мере необходимости
Ремонт и замена аварийно поврежденной запорной арматуры. По мере необходимости
Выполнение сварочных работ при ремонте и замене участков трубопроводаПо мере необходимости
2Подготовка МКД к осенне –зимнему периоду
Восстановление остекленияПо мере необходимости
Утепление дверей на входах и закрывание дверейЕжегодно,не позднее 5 октября
Установка заслонок продуха подвальных помещенияхЕжегодно,не позднее 5 октября
Установка дверей заслонок в проемах чердачных помещенийЕжегодно,не позднее 5 октября
3 Водопровод
Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводов и стояках.По мере необходимости
Ремонт( восстановление) изоляции трубопроводов системы водоснабжения в подвальных помещенияхПо мере необходимости
Устранение течи санитарно технических приборов в технических подпольях По мере необходимости
Ремонт и замена сгонов на трубопроводе. По мере необходимости
Смена небольших участков на трубопроводе(до 2х м)По мере необходимости
4Канализация
Прочистка канализационных стояков от жировых отложенийПо заявкам
Прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев. По заявкам
Прочистка дворовой канализационной сетиПо мере необходимости
Ликвидация засора канализацииПо мере необходимости
Заделка свищей и зачеканка раструбовПо мере необходимости
Замена небольших участков канализационных труб (до 2х м) с устранением засора или течи.По мере необходимости
5Электроснабжение
Замена перегоревших электролампПо заявкам
Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки.По мере необходимости
Прочистка клем и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах В соответствии с ПУЭ
Снятие показаний домовых и групповых электросчетчиковЕжемесячно
Замена(восстановление) неисправных участков элек. сети.По мере необходимости
Замена предохранителей,автоматических выключателей на домовых водно-распределительных устройствах и щитахПо мере необходимости
Ремонт электрощитов(замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов)По мере необходимости
Замена плавких вставок в электрощитах.По мере необходимости
Замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей.По мере необходимости
6Управление
Организация и ведение бухгалтерского учёта в соответствии с едиными методологическими
основами бухгалтерского учета и отчетностипостоянно
Документальное оформление управленческих решений, действий; организация документооборота;
упорядочение и хранение исполнительной документациипостоянно
Ведение технической документации и базы данных по составу инженерного оборудования,
капитальности, степени благоустройства и другим техническим параметрам зданий,
сооружений, инженерных сетейпостоянно
Уточнение перечня требуемых работ по содержанию и ремонту общего имущества
собственников многоквартирных домовежегодно
Работа с ресурсоснабжающими предприятиями при заключении договоров между Управляющей
организацией и ресурсоснабжающими организациями. Обеспечение согласованной политики
с поставщиками коммунальных услугпостоянно
Приём и регистрация заявок, выяснение их причин и характера. Оперативный контроль за ходом
ликвидации аварий. Ведение диспетчерского журнала и другой технической документациипо мере поступления заявок,
до окончания ликвидации аварий и
причин их вызвавших
Заключение договоров на управление общим имуществом с собственниками жилых и нежилых
помещений многоквартирного дома, договоров на предоставление ЖКУ с нанимателями жилых и
арендаторами нежилых помещений, договоров аренды на общее имущество собственников жилого дома.
Подготовка актов выполненных работ, счетов-фактур к договорам по управлению жилищным фондом с
предпринимателями и юридическими лицамипостоянно
Определение размера платежей за ЖКУ, оформление извещений гражданам на оплату
жилищно-коммунальных услугежемесячно
Организация расчетно-кассового обслуживанияпостоянно
10Санитарно-эпидемиологические работы
Дезинсекция1 раз в год
Дератизация1 раз в год
2. Сведения об оказании услуг по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов с указанием ресурсоснабжающих организаций и реквизитов заключенных с ними договоров: № п/пНаименование услугиНаименование ресурсоснабжающей организацииРеквизиты договора и срок его действия
1Вывоз ТБО МУП БУЖКХ Управляющая
2Вывоз ЖБОМУП БУ ЖКХКомпания МУП БУ ж
3ТеплоснабжениеМУП БУ ЖКХЖКХ
346610Ростовская
Обл, стБагаевская
Ул Микеладзе4
Тел(86357)32-432
Факс(86357)32-1-46
ИНН/КПП 6103000
116/610301001
Р/С 4070281070706
0000039
ВРостовском РФ
ОАО»Россельхоз-
Банке г.Ростова-
Дону
К/с30101810800000
4Электроснабжение ООО «ДЭС»Договор энергоснабжения № БГ 354 от 01декабря 2010г с пролангацией
5ВодоснабжениеООО « Водоканал»
3.Сведения о расторгнутых за отчетный период договорах управления с указанием причины расторжения: № п/пРеквизиты договораДата расторженияОснование расторжения
1 - ---------------- ------------------------ -----------------------------------------
4. Сведения о предпринятых за отчетный период мерах, направленных на снижение стоимости выполняемых работ/оказываемых услуг с указанием сведений о достигнутом эффекте: № п/пНаименование предпринятой мерыДостигнутый эффект
- --------------------------------------------- - ------------------------------- -
4.Сведения о выполненных работах /оказанных услугах по содержанию И ремонту общего имущества в многоквартирном доме 67
Адрес МКДСодержание работы Наименов работы
1Московская25Ремонт наружней канализации.ремонт колодцев,ремонт входа в подвалТекущий ремонт
2Московская35Ремонт канализации Текущ. ремонт
3Станичная 20Ремонт наружнего водопроводаТекущий ремонт
4Трюта 11Замена дверных блоков Текущий ремонт
5Мичурина 15Ремонт входа в подвал.Ремонт балкона Текущий ремонт
6 Семашко 64Ремонт внутреннего водопровода,ремонт канализацииТекущий ремонт
7Станичная18 Текущий ремонт
8Трюта 17Ремонт наружней канализацииТекущий ремонт
9Чернышевского16Ремонт балконаТекущий ремонт
10 Мичурина 29Ремонт внутреннего водопроводаТекущий ремонт
11Пугачева9Ремонт канализации,замена дверных блоковТекущий ремонт
12Пугачева 12Ремонт канализацииТекущий ремонт
13Чернышевского2Ремонт колодцевТекущий ремонт
6. Проведенные за отчетный период мероприятия, направленные на повышение энергетической эффективности многоквартирного дома: № п/пНаименование мероприятияСодержание мероприятияДостигнутый или прогнозируемый эффект
1- Установка обще домовых приборов учета(электрические) - Плата по приборам учета
7. Проведенные за отчетный период мероприятия, направленные на подготовку общего имущества собственников помещений к сезонной эксплуатации: По всем МКД находящиеся в Управлении МУПБУЖКХ № п/пНаименование мероприятияСодержание мероприятия
1 КРОВЛЯРемонт кровли Частичный ремонт шиферной и мягкой кровли
2 ЧЕРДАЧНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ Ремонт дверей чердака, ремонт слуховых окон
3 ЧЕРДАЧНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ Ремонт изоляции трубопроводов в чердачных помещениях
4 ОКНА Остекление. Ремонт оконных переплетов. Частичная замена на пластиковые окна
5 ДВЕРИУстановка засовов и пружин на входных дверях
6ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯИзоляция трубопроводов в подвальном помещении Ремонт дверных полотен
7ОТМОСТКИ ПРИЯМКИ Частичный ремонт отмосток и закрытие приямков от попадания сточных вод под фундамент
8 ОТОПЛЕНИЕ Осмотр и ремонт трубопроводов центрального отопления Ревизия и ремонт запорной арматуры промывка опресовка всех МКД с осмотром отопительных приборов
8. Сведения о проведенных управляющей организацией контрольных мероприятиях, осуществленных с целью проверки состояния общего имущества
№ п/пВид проведенного контрольного мероприятияДата проведенияИтоги проведения к-ого мер-ия
1-Осмотр состояния общего имущества дома по улМосковская25 -апрель октябрьАкт
2Осмотр состояния общего имущества дома поул Трюта 12апрель октябрьАкт
3 Осмотр состояния общего имущества дома поул Московская35апрель октябрьАкт
4Осмотр состояния общего имущества дома поул Московская37апрель октябрьАкт
5Осмотр состояния общего имущества дома поул Станичная16апрель октябрьАкт
6 Осмотр состояния общего имущества дома по ул Станичная20апрель октябрьАкт
7Осмотр состояния общего имущества дома по улСтаничная22апрель октябрьАкт
8Осмотр состояния общего имущества дома поул Станичная24 апрель октябрьАкт
9Осмотр состояния общего имущества дома по Трюта 11апрель октябрьАкт
10Осмотр состояния общего имущества дома по Мичурина 15апрель октябрь Акт
11Осмотр состояния общего имущества дома поЧернышевского1 ЧччЧернышевского1 жМичурина15ждЧЧчЧЧЧЧЧчЧччЧернышевскогоЧернышевскогоапрель октябрьАкт
12Осмотр состояния общего имущества дома по Семашко64апрель октябрьАкт
13Осмотр состояния общего имущества дома по Ленина 24апрель октябрьАкт
14Осмотр состояния общего имущества дома по Станичная 18апрель октябрьАкт
15Осмотр состояния общего имущества дома по Трюта17апрель октябрьАкт
16Осмотр состояния общего имущества домаЧернышевского16 поЧернышевского16апрель октябрьАкт
17Осмотр состояния общего имущества дома поМосковская24аапрель октябрьАкт
18Осмотр состояния общего имущества дома поМичурина29 апрель октябрьАкт
19Осмотр состояния общего имущества дома по Пугачева9апрель октябрьАкт
20Осмотр состояния общего имущества дома поПугачева12апрель октябрьАкт
21Осмотр состояния общего имущества дома по Семашко58апрель октябрьАкт
|
